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深圳市出租房屋7日内须申报信息将施行

来源:(深圳市出租房屋7日内须申报信息将施行http://cpg78.cn/fc/915658.html)

房地产热的今天,房屋买卖纠纷不断,房屋出租违约、租金赔偿等不同问题层出不穷,其实这些都是缘于房地产法相关常识的缺乏。房产纠纷专业律师在这里提醒大家,在具体维权过程中,要注意证据的收集,诉讼程序等,此时必须委托房产纠纷律师执行,因为只有将专业事情委托给专业人士才能将风险降到最低。

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深圳市出租房屋7日内须申报信息将施行
 
出租房屋同样需要等级,近日深圳出台相关规定租赁关系成立、变更之日起7日内出租人应向人口和房屋综合管理机构申报出租信息。最新一期政府公报显示,《深圳市出租屋管理若干规定》已经深圳市政府六届一百八十四次常务会议修订通过,自2020年1月1日起施行。
 
继租住同权后,租房市场继续受到关注,城市化的发展大批人进入到城市,而对于众多短期买不起房的人来说租房则是必须的选择,对于众多的租房客来说,妥善管理房屋租赁市场显的尤为重要。
 
据悉,该规定所称出租屋包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋等,出租人包括房屋所有权人、合法使用人、实际管理人以及受委托管理出租屋的机构、人员。深圳市人口和房屋综合管理机构负责出租屋的人口信息和房屋信息核查采集,并实现与公安机关居住登记申报系统的信息共享,以及排查能直观发现的出租屋安全隐患,并协助职能部门开展整治工作。
 
对于出租人的申报义务,该条例规定出租人和承租人应当办理租赁合同备案,出租人应当于租赁关系成立、变更之日起7日内向房屋所在街道的人口和房屋综合管理机构申报出租屋信息,包括本人及出租屋居住人员姓名、联系方式、身份证件种类及号码等。另外,该条例规定出租人还有依法纳税的义务。
 
此外,该条例规定同一栋楼内出租人出租房间达到10间以上或者出租房屋居住人员达到30人以上的,应当指定专人履行信息申报义务,并将专人身份信息及联系方式报告所在街道的人口和房屋综合管理机构。对于该种情形,该条例规定出租人还应建立管理制度落实安全管理职责。
 
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